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淡海新市鎮主打3項利多，包孕輕軌、海邊旁、影城商場等，但這些利多仿佛對本地房市助益有限。房產專家Sway舉例，位在淡水區沙崙路一段的大型社區，客歲9筆交易有7戶慘賠，平均拋售一戶就賠一台賓士車；除此以外，房仲網站更顯示，淡海單一大型社區有上百戶想脫手，眾多投資客栽了跟斗。

(中時電子報)

房仲業者則暗示，淡海新市鎮從曩昔2、3字頭的房價高點，下修至1字頭，餘屋量爬升至逾2千戶，難甩「鬼城」名號，因房市賣壓沉重，很多財力較為雄厚的買方，轉而入手其他區域房產，也讓淡海新市鎮更顯昏暗無光。

他強調，不要以為1字頭就沒機會跌下去，這個供過於求的處所，房價一定還有下跌的空間。

Sway表示，淡海新市鎮的行情正在往下探，按照最新實價資料，位在濱海路三段建案，屋主以1158萬入手、賠208萬出場，每坪單價掉到14.4萬。

淡海投資客慘爆社區百戶賣不掉

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中時電子報

邱怡萱